Estimation théorique
Rue Linne,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Linne,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 6 | RUE LINNE | 7 | 128 | 950 | 398000€ | 3109€ |
2021-10-05 | 48 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 103 | 483 | 450000€ | 4369€ |
2020-10-28 | 13 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 194 | 1558 | 463400€ | 2389€ |
2020-11-02 | 70 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 88 | 500 | 75000€ | 852€ |
2020-10-01 | 70 | AV DE MARTIGNAS | 4 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-16 | 8 | ALL DIDEROT | 4 | 89 | 535 | 400000€ | 4494€ |
2020-07-15 | 12 | ALL DIDEROT | 6 | 112 | 700 | 525000€ | 4688€ |
2022-07-29 | 10 | RUE GEORGES BUFFON | 5 | 163 | 903 | 674200€ | 4136€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DE POUPAY | 5 | 99 | 972 | 345000€ | 3485€ |
2019-10-16 | 8 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 107 | 352 | 345000€ | 3224€ |
2022-07-29 | 8 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 92 | 395 | 422000€ | 4587€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE POUPAY | 8 | 151 | 903 | 432600€ | 2865€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DE POUPAY | 4 | 104 | 407 | 344972€ | 3317€ |
2020-06-02 | 2 | ALL DIDEROT | 5 | 122 | 600 | 415000€ | 3402€ |
2020-11-06 | 14 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 94 | 832 | 384000€ | 4085€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE POUPAY | 4 | 104 | 278 | 344972€ | 3317€ |
2022-10-14 | 17 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 56 | 358 | 283610€ | 5064€ |
2022-10-14 | 2 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 96 | 714 | 385920€ | 4020€ |
2020-01-30 | 11 | AV DENIS PAPIN | 4 | 78 | 437 | 271800€ | 3485€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DE POUPAY | 4 | 104 | 614 | 344972€ | 3317€ |
2021-10-25 | 25 | AV DENIS PAPIN | 4 | 105 | 521 | 283000€ | 2695€ |
2023-04-06 | 17 | RUE GEORGES BUFFON | 4 | 109 | 489 | 415000€ | 3807€ |
2020-09-03 | 11 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 96 | 395 | 280600€ | 2923€ |
2021-03-15 | 10 | AV ROBESPIERRE | 5 | 117 | 722 | 432000€ | 3692€ |
2022-06-28 | 16 | AV DENIS PAPIN | 4 | 98 | 527 | 441000€ | 4500€ |
2021-01-11 | 17 | RUE MADAME ROLAND | 5 | 117 | 720 | 452280€ | 3866€ |
2021-09-03 | 86 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 366 | 354238€ | 4920€ |
2021-07-01 | 87 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 346 | 125000€ | 1736€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 85 | 774 | 387333€ | 4557€ |
2022-07-11 | 27 | ALL DE LA CONVENTION | 7 | 138 | 740 | 658730€ | 4773€ |
2020-10-26 | 79 | RUE DES SABLONS | 6 | 96 | 403 | 260000€ | 2708€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 352 | 93840€ | 1564€ |
2022-01-12 | 75 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 178 | 267600€ | 4460€ |
2022-04-15 | 76 | RUE DES SABLONS | 7 | 116 | 559 | 382550€ | 3298€ |
2023-05-02 | 26 | AV ROBESPIERRE | 3 | 59 | 311 | 243300€ | 4124€ |
2020-12-02 | 72 | RUE DES SABLONS | 7 | 116 | 532 | 278102€ | 2397€ |
2020-10-13 | 15 | RUE DES SABLONS | 3 | 78 | 223 | 268000€ | 3436€ |
2020-02-25 | 59 | RUE DES SABLONS | 5 | 83 | 224 | 260000€ | 3133€ |
2021-01-06 | 35 | ALL DE LA CONVENTION | 4 | 100 | 985 | 337000€ | 3370€ |
2022-05-31 | 21 | AV ROBESPIERRE | 5 | 142 | 932 | 634150€ | 4466€ |
2022-12-28 | 12 | ALL DE LA CONVENTION | 6 | 149 | 544 | 642715€ | 4314€ |
2023-04-13 | 73 | RUE DES SABLONS | 6 | 96 | 282 | 256000€ | 2667€ |
2022-08-19 | 10 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 116 | 500 | 508100€ | 4380€ |
2021-10-15 | 3 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 58 | 184 | 267750€ | 4616€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 337 | 232500€ | 3229€ |
2021-08-17 | 56 | RUE DES SABLONS | 3 | 60 | 195 | 230300€ | 3838€ |
2022-03-29 | 10 | PL GEORGES BLANC | 3 | 98 | 694 | 464000€ | 4735€ |
2022-08-10 | 9005 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 117 | 1500 | 500000€ | 4274€ |
2021-05-31 | 10 | AV DE MARTIGNAS | 3 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2020-08-06 | 3 | RUE ULYSSE MALEYRAN | 4 | 110 | 261 | 307820€ | 2798€ |
2019-05-09 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 225 | 272000€ | 3778€ |
2020-03-16 | 36 | RUE DES SABLONS | 4 | 83 | 249 | 274000€ | 3301€ |
2021-07-20 | 34 | RUE DES SABLONS | 5 | 99 | 260 | 330000€ | 3333€ |
2020-10-02 | 14 | PL GEORGES BLANC | 5 | 178 | 1127 | 470550€ | 2644€ |
2020-12-09 | 53 | RUE DES SABLONS | 5 | 83 | 279 | 265890€ | 3203€ |
2019-12-13 | 4 | AV MIRABEAU | 4 | 153 | 500 | 413000€ | 2699€ |
2022-03-14 | 29 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 156 | 879 | 538050€ | 3449€ |
2021-12-23 | 18 | IMP ROBESPIERRE | 3 | 57 | 231 | 45000€ | 789€ |
2020-07-03 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 109 | 800 | 409500€ | 3757€ |
2023-06-28 | 7 | ALL DE LA CONVENTION | 5 | 93 | 733 | 408000€ | 4387€ |
2022-07-11 | 21 | RUE CONDORCET | 6 | 141 | 746 | 540000€ | 3830€ |
2021-05-17 | 14 | AV MIRABEAU | 4 | 120 | 707 | 465700€ | 3881€ |
2023-05-16 | 7 | ALL ARMAND GENSONNE | 5 | 101 | 810 | 404100€ | 4001€ |
2022-07-13 | 5 | ALL ARMAND GENSONNE | 6 | 135 | 805 | 474000€ | 3511€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU CAPITAINE | 4 | 84 | 1050 | 415000€ | 4940€ |
2021-07-22 | 13 | AV MIRABEAU | 6 | 126 | 678 | 515300€ | 4090€ |
2019-06-11 | 4 | RUE MARGUERITE ELIE GUADET | 4 | 104 | 500 | 427800€ | 4113€ |
2020-10-05 | 13 | RUE CHARLES ROMME | 4 | 100 | 784 | 390668€ | 3907€ |
2021-06-09 | 4 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 7 | 167 | 837 | 432000€ | 2587€ |
2020-02-25 | 19 | RUE GEORGES DANTON | 5 | 137 | 713 | 455000€ | 3321€ |
2019-11-25 | 9001 | AV DE PAGNOT | 8 | 280 | 1700 | 900000€ | 3214€ |
2021-04-09 | 11 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 4 | 92 | 878 | 412000€ | 4478€ |
2021-09-24 | 6 | RUE SIEYES | 7 | 183 | 859 | 542850€ | 2966€ |
2022-08-12 | 42 | AV MIRABEAU | 4 | 90 | 768 | 410000€ | 4556€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DES VERGNES | 5 | 140 | 694 | 628800€ | 4491€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DES VERGNES | 5 | 151 | 924 | 633500€ | 4195€ |
2021-06-10 | 48 | AV DE PAGNOT | 5 | 135 | 0 | 423620€ | 3138€ |
2019-11-12 | 9001 | AV DE TOUBAN | 6 | 94 | 20884 | 3443580€ | 36634€ |
2022-04-12 | 296 | AV DE CAPEYRON | 4 | 106 | 897 | 150000€ | 1415€ |
2021-08-05 | 42 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 114 | 204 | 445000€ | 3904€ |
2020-12-07 | 44 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 103 | 202 | 410000€ | 3981€ |
2021-05-05 | 32 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 95 | 173 | 349000€ | 3674€ |
2021-12-14 | 35 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 81 | 166 | 350000€ | 4321€ |
2022-07-28 | 28 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 88 | 173 | 389140€ | 4422€ |
2019-07-25 | 26 | RUE GASTON BACHELARD | 5 | 120 | 230 | 435650€ | 3630€ |
2021-09-14 | 25 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 53 | 136500€ | 2528€ |
2019-09-04 | 10 | ALL JEAN CAVAILLES | 7 | 144 | 909 | 240000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 22 | RUE GASTON BACHELARD | 4 | 120 | 821 | 589500€ | 4913€ |
2019-05-15 | 18 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 1 | 27 | 332 | 159000€ | 5889€ |
2022-04-04 | 22 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 144 | 270000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 16 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 50 | 0 | 236020€ | 4720€ |
2020-12-17 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 436100€ | 3517€ |
2022-07-01 | 14 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 6 | 124 | 603 | 553000€ | 4460€ |
2020-09-08 | 26 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 2 | 54 | 304 | 240000€ | 4444€ |
2020-02-14 | 39 | ALL GEORGES CANGUILHEM | 5 | 104 | 603 | 377550€ | 3630€ |
2022-06-30 | 57 | AV DE MAZEAU | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2020-09-14 | 63 | AV DE MAZEAU | 4 | 87 | 252 | 323000€ | 3713€ |
2021-07-08 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 430000€ | 4300€ |
2021-10-25 | 1 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 4 | 100 | 548 | 376200€ | 3762€ |
2019-10-04 | 25 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 107 | 814 | 303500€ | 2836€ |
2021-07-15 | 9 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 85 | 839 | 327500€ | 3853€ |
2021-03-23 | 34 | AV DE MAZEAU | 7 | 150 | 331 | 240000€ | 1600€ |
2019-07-11 | 31 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 5 | 98 | 804 | 360000€ | 3673€ |
2022-01-14 | 34 | AV DE MAZEAU | 2 | 31 | 406 | 215200€ | 6942€ |
2022-07-05 | 22 | AV DE MAZEAU | 5 | 114 | 1064 | 455000€ | 3991€ |
2022-08-12 | 58 | AV DU HAILLAN | 5 | 118 | 706 | 471450€ | 3995€ |
2021-09-21 | 17 | AV DE MAZEAU | 4 | 93 | 885 | 340000€ | 3656€ |
2021-06-14 | 5 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 123 | 653 | 514800€ | 4185€ |
2021-12-20 | 2 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1033 | 461000€ | 4044€ |
2020-07-29 | 7 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 5 | 129 | 434 | 454600€ | 3524€ |
2023-05-12 | 1 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 120 | 1252 | 330000€ | 2750€ |
2022-11-16 | 7 | AV DE MAZEAU | 6 | 113 | 834 | 415000€ | 3673€ |
2020-12-28 | 145 | AV MARCEL DASSAULT | 4 | 139 | 1530 | 396900€ | 2855€ |
2020-08-25 | 3 | CHEM DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 708 | 388000€ | 3593€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DU BARRADOT | 5 | 114 | 1026 | 480000€ | 4211€ |
2021-08-13 | 10 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 104 | 213 | 391250€ | 3762€ |
2022-06-14 | 16 | ALL NIKI DE SAINT PHALLE | 4 | 91 | 0 | 386000€ | 4242€ |
2019-12-06 | 127 | RUE RAYMOND ARON | 4 | 89 | 388 | 156850€ | 1762€ |
2021-01-14 | 6 | ALL DU BARRADOT | 4 | 110 | 1026 | 440250€ | 4002€ |
2019-11-07 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 107 | 605 | 371000€ | 3467€ |
2021-08-24 | 9 | ALL DU BARRADOT | 4 | 102 | 159 | 1100000€ | 10784€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 90 | 576 | 374000€ | 4156€ |
2020-09-15 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 7 | 205 | 592 | 554000€ | 2702€ |
2023-05-02 | 44 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 4 | 75 | 603 | 343500€ | 4580€ |
2020-06-02 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 74 | 456 | 310000€ | 4189€ |
2022-09-15 | 34 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 5 | 102 | 611 | 411650€ | 4036€ |
2023-02-10 | 26 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 90 | 303 | 397000€ | 4411€ |
2020-07-30 | 166 | RTE DE CORBIAC | 4 | 95 | 412 | 328500€ | 3458€ |
2019-12-13 | 248 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 216 | 1708 | 686700€ | 3179€ |
2021-09-22 | 16 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 4 | 88 | 605 | 150000€ | 1705€ |
2020-12-22 | 8 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 6 | 147 | 1367 | 587332€ | 3995€ |
2019-08-02 | 211 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 114 | 604 | 280000€ | 2456€ |
2021-08-17 | 164 | RUE PIERRE RAMOND | 5 | 82 | 658 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-28 | 142 | AV DE CAPEYRON | 2 | 230 | 2732 | 623320€ | 2710€ |
2022-06-15 | 17 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 4 | 98 | 628 | 458690€ | 4681€ |
2022-08-03 | 45 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 3 | 90 | 611 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-18 | 15 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 4 | 88 | 600 | 342750€ | 3895€ |
2022-04-08 | 2 | ALL HENRI IRENEE MARROU | 4 | 95 | 706 | 482650€ | 5081€ |
2020-09-08 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 102 | 446 | 498700€ | 4889€ |
2020-11-09 | 82 | AV DU HAILLAN | 4 | 84 | 819 | 370000€ | 4405€ |
2022-08-12 | 4 | CHE TOUYA | 5 | 132 | 286 | 265000€ | 2008€ |
2020-09-16 | 51 | RUE ALBERTO SANTOS-DUMONT | 4 | 89 | 610 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GABRIEL DURAND | 4 | 130 | 517 | 488900€ | 3761€ |
2019-07-11 | 9001 | RUE BELLONTE | 3 | 59 | 404 | 261750€ | 4436€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 153 | 781 | 572500€ | 3742€ |
2019-07-09 | 5 | CHE TOUYA | 1 | 32 | 210 | 105000€ | 3281€ |
2021-08-09 | 4 | RUE BELLONTE | 3 | 88 | 367 | 335100€ | 3808€ |
2022-09-12 | 4 | RUE BELLONTE | 3 | 88 | 367 | 357900€ | 4067€ |
2021-10-21 | 9181 | AV MARCEL DASSAULT | 3 | 143 | 3900 | 583000€ | 4077€ |
2020-10-28 | 13 | RUE CAMILLE JULLIAN | 4 | 112 | 848 | 480000€ | 4286€ |